В Санкт-Петербурге начинается процесс изъятия недвижимости для строительства высокоскоростной магистрали (ВСМ) до Москвы.
Процесс изъятия будет сопровождаться судебными спорами, основным предметом которых станет определение размера компенсации за изымаемую недвижимость. Компенсация будет складываться из рыночной стоимости актива и убытков, связанных с его утратой. При этом важно учитывать вид разрешённого использования участка, который влияет на его стоимость.
Арина Довженко, Партнер и руководитель практики «Недвижимость и строительство» Nordic Star, подчеркивает, что при определении рыночной стоимости не учитывается фактор вынужденности продажи, что может повлиять на итоговые суммы компенсации.
Подробности комментария Арины доступны по ссылке.