Верховный суд РФ признал, что арендатор земельного участка может взыскать с владельца расположенной на нем чужой постройки неосновательное обогащение. Но учитывая отсутствие права сдавать участок в субаренду, компенсация равна части арендной платы, пропорционально занятой строением площади, указал ВС. Ранее в практике не было единого подхода, а суды нередко взыскивали суммы исходя из оценки рыночной стоимости аренды, которая могла быть выше, чем плата самого арендатора собственнику земли.
Арина Довженко, Партнёр и Руководитель практики «Недвижимость и строительство» Noridc Star, прокомментировала нововведения в материале для КоммерсантЪ.
Подробнее по ссылке.
Арина Довженко
Партнёр