Власти могут изымать у частных владельцев землю в интересах государства. При этом оспаривать само изъятие практически бесполезно: собственник в суде может эффективно спорить лишь о размере компенсации. РБК Pro выбрал наиболее интересные кейсы на эту тему.
В Астрахани в 2020 году при расселении многоквартирных домов признанных аварийными жильцам были предоставлены альтернативные квартиры в соответствии с Жилищным кодексом, собственники коммерческих помещений этих домов решали эти вопросы через суд. Арина Довженко, партнер практики «Недвижимость и строительство» Адвокатского бюро Nordic Star комментирует данный случай следующим образом: «Действующее законодательство предусматривает принцип компенсации по рыночной стоимости квартир при расселении жилых домой в связи с признанием их аварийными. В отношении нежилых помещений в многоквартирном доме (магазинов, кафе и пр.) закон напрямую не регулирует вопрос компенсации – обычно действуют по аналогии с нормами жилищного законодательства».