Portfolio Category: Недвижимость и строительство

Мы проанализировали возможность переоборудования помещения в соответствии с требованиями пожарной безопасности в здании, которое является объектом культурного наследия. Проект осложнен тем фактом, что переоборудование включало помещения, фактически являющееся общим имуществом, но юридически принадлежащие частным лицам в результате ошибочной приватизации. Для нашего клиента мы проанализировали юридическую возможность прекращения частной собственности в отношении таких помещений на основе …

Анализ возможности переоборудования помещения, которое является объектом культурного наследия Читать полностью »

Мы оказываем полную юридическую поддержку нашему клиенту в структурировании многоэтапной сделки по продаже части обширной территории одному из ведущих российских девелоперов. Наши услуги включают, в том числе разработку сложной многоэтапной схемы оплаты покупной цены земельного участка, рассчитываемой как процент от прибыли от продажи жилья, порядок перечисления которой поставлен в зависимость, в том числе, от стадий …

Оказание юридической поддержки нашему клиенту в структурировании многоэтапной сделки Читать полностью »

Мы осуществляем юридическое сопровождение уникального проекта по адаптации исторического здания – объекта культурного наследия федерального значения в центре Санкт-Петербурга под гостиницу класса люкс. Мы предоставляем нашему клиенту юридические услуги по структурированию и заключению пакета договоров с одним из ведущих международных гостиничных операторов. Проект уникален тем, что в рамках адаптации здания под гостиницу часть помещений в …

Юридическое сопровождение уникального проекта по адаптации исторического здания – объекта культурного наследия федерального значения в центре Санкт-Петербурга под гостиницу класса люкс Читать полностью »

Для нашего клиента мы осуществили юридический анализ возможной потери права собственности клиента на земельный участок в связи с несколькими судебными делами. В этих судебных делах бывшие собственники земельного участка, а также бывшие акционеры собственника оспаривали сделки, по которым наш клиент приобрел земельный участок. Кроме того, существует риск того, что сделка нашего клиента может быть оспорена …

Юридический анализ возможной потери права собственности клиента на земельный участок Читать полностью »

Мы оказываем юридическое сопровождение структурирования продажи и эксплуатации элитных апартаментов (нежилых помещений) в здании, являющемся объектом культурного наследия федерального значения. Управлять апартаментами будет международный гостиничный оператор. Для нашего клиента мы разрабатываем проекты договоров купли-продажи апартаментов, проекты внутренних документов товарищества собственников недвижимости, которое будет создано в здании, проекты политик эксплуатации апартаментов и другие документы. Ведущий юрист

Для нашего клиента, владельца производственного объекта, расположенного на государственных земельных участках, мы анализировали вопросы легализации здания, построенного на земельных участках, учитывая, что договор аренды участков запрещает строительство на них. Проект был осложнен тем, что разрешение на строительство не требовалось при начале строительства, согласно действовавшему в то время законодательству. Правовая коллизия возникла, когда в процессе строительства …

Анализ вопросов легализации здания, принадлежащего нашему клиенту – Sandvik machining solutions AB Читать полностью »

Мы проанализировали возможность легальной эксплуатации арендованного здания, которое ремонтировал арендодатель. Хозяин сначала расценил работы как реконструкцию и получил все необходимые разрешения (в частности, разрешение на строительство). Затем арендодатель не смог ввести реконструированное здание в эксплуатацию и попросил клиента эксплуатировать его без ввода в эксплуатацию, аргументируя это тем, что работы не были реконструкцией в юридическом смысле …

Анализ возможности легальной эксплуатации арендованного здания Читать полностью »

Для нашего клиента, дочерней компании крупнейшего финского ритейлера, мы проанализировали градостроительные характеристики земельного участка и разрешенное использование нежилого имущества, предназначенного для размещения магазина в арендуемых помещениях. Проект очень важен для нашего клиента, так как любое несоблюдение градостроительного законодательства в отношении использования нежилых помещений может привести к отказу в выдаче лицензии на алкоголь и, как следствие, …

Анализ градостроительных характеристик земельного участка и нежилого имущества Читать полностью »

9 июня 2020 года Третий кассационный суд общей юрисдикции окончательно разрешил спор о реконструкции Шуваловского дворца на набережные реки Фонтанки, сделав возможным создание круговой экспозиции в музее Фаберже, находящемся в этом дворце. В прошлом году санкт-петербургские градозащитники обратились в Куйбышевский суд Санкт-Петербурга, чтобы оспорить распоряжение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и …

Адвокаты Nordic Star отстояли в суде возможность реконструкции дворца Нарышкиных-Шуваловых для расширения экспозиции музея Фаберже Читать полностью »

Юридическое сопровождение сделки по приобретению промышленной зоны в центре Санкт-Петербурга для редевелопмента и последующего жилищного строительства, за выполнение которого возьмётся одна из компаний старейшего норвежского конгломерата. В него входят фирмы, занимающиеся производством продуктов питания и кондитерским бизнесом. Роль юридического консультанта заключается в проверке приобретённых активов, консультировании по вопросам возможных рисков и подготовке необходимых для сделки …

Cопровождение сделки одного из крупнейших девелоперов в России по приобретению промышленной зоны в центре Санкт-Петербурга Читать полностью »