Недвижимость и строительство
Спектр услуг в сфере строительства и недвижимости, которые адвокатское бюро Nordic Star предлагает российским и иностранным клиентам из различных отраслей экономики, охватывает консультирование по всем аспектам сделок с индустриальной, коммерческой и жилой недвижимостью. Мы сопровождаем строительные проекты «с нуля», осуществляем взаимодействие с государственными органами, представляем интересы клиентов в судебных спорах, связанных с защитой прав на объекты недвижимости, градостроительными вопросами и получением разрешительной документации.
В число наших клиентов входят как инвесторы, девелоперы, строительные компании, архитектурные бюро и проектные организации, финансовые институты, фонды, так и производственные компании строительной, химической, пищевой, деревообрабатывающей, станкостроительной отраслей, производители техники и электроники.
Профессиональный уровень наших специалистов высоко оценен ведущими рейтинговыми агентствами The Legal 500, Chambers & Partners, The Best Lawyers. В совместной работе принимают участие юристы смежных практик по вопросам, связанным с привлечением финансирования, структурированием корпоративных и финансовых отношений между участниками проектов, экологией, промышленной безопасностью и охраной труда.
Направления практики
Сделки
- Полное сопровождение локальных и трансграничных сделок с недвижимостью и строительными проектами по российскому и иностранному праву
- Структурирование владения недвижимостью
- Due diligence
- Налоговое планирование и структурирование
- Проектное финансирование
- Ипотека и иные виды обеспечения
- Аренда, аренда будущей вещи, аренда с правом выкупа и обратная аренда
- Споры о правах на объекты недвижимости и земельные участки
Строительство
- Сопровождение строительных проектов (все стадии)
- Взаимодействие с государственными органами
- Договоры на выполнение инженерных и проектных работ, договоры строительного подряда, EPC, FIDIC
- Споры с государственными органами и участниками строительных проектов
Градостроительные вопросы
- Анализ градостроительной документации, существующих обременений и ограничений
- Вопросы в сфере разработки проектов планировки и межевания территории
- Вопросы допустимых параметров строительства и получения градостроительной документации
- Вопросы зонирования земель
- Градостроительные споры
Примеры проектов
- Консультирование и юридическая проверка объектов недвижимости крупнейшего в мире производителя оборудования горной промышленности по вопросам приобретения прав на земельные участки и строительства центров обслуживания техники в России
- Сопровождение российского подразделения Avito Holding AB в сделке по аренде офиса в Москве, осложненной размером арендуемого помещения, комплексной структурой сделки, применяемой методикой расчета арендной ставки и значительным масштабом необходимых отделочных работ
- Проведение юридической проверки промышленного производства, сопровождение сделки по приобретению промышленной площадки и консультирование крупнейшего австрийского промышленного концерна по вопросам строительства завода в Республике Башкортостан
- Консультирование оператора международного аэропорта по вопросам оформления прав на недвижимое имущество и строительства в ходе реализации проекта по реконструкции аэропорта
- Сопровождение проектов крупного шведского фонда по строительству и реконструкции бизнес-центров и многофункциональных комплексов в историческом центре Санкт-Петербурга
- Сопровождение строительства автомобильного завода в Санкт-Петербурге для одного из ведущих мировых производителей автомобилей
- Помощь ведущей девелоперской группе Hansastroi в приобретении проекта по строительству жилого комплекса
- Сопровождение приобретения части завода по производству рыбной продукции в Великом Новгороде для ведущей датской промышленной группы Espersen
- Проведение юридической проверки, полное сопровождение сделок по приобретению крупнейшим оператором АЗС Скандинавии прав на земельные участки и объекты недвижимости для строительства и эксплуатации АЗС
- Юридическое сопровождение сделок по приобретению объектов недвижимости, земельных участков и компаний для строительства продуктовых и «DIY» гипермаркетов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Рейтинги
Chambers Europe
- Коммерческое право в недвижимости: Санкт-Петербург (Ранг 2: 2015 – 2020)
The Legal 500
- Строительство: Россия (Ранг 4: 2014 – 2021)
The Best Lawyers
- Недвижимость: Арина Довженко, Артём Жаворонков, Андрей Гусев
- Строительство: Арина Довженко
Право – 300
- Земельное право / Коммерческая недвижимость / Строительство, Региональный рейтинг (Группа 1: 2021 — 2022. Группа 2: 2023)
КоммерсантЪ
- Строительство и недвижимость. Разрешение споров участников рынка недвижимости. Федеральный рейтинг (Band 2: 2023)
- Строительство и недвижимость. Консультирование по сделкам в отношении объектов недвижимости и реализации строительных проектов. Федеральный рейтинг (Band 1: 2023)
Российская Арбитражная Ассоциация
- Земельное право, недвижимость и строительство | Real Estate. Группа 2 (Прогрессивная практика)